Vermindering voor uitgaven voor vernieuwing van woningen gelegen in een zone voor positief grootstedelijk beleid

(aanslagjaar 2012 - facturen 2011)

• Wie mag van de belastingvermindering genieten ?
• Wat is een zone voor positief grootstedelijk beleid ?
• Onder welke voorwaarden wordt de belastingvermindering verleend ?
• Welke soorten van werken worden in aanmerking genomen ?
• Voor welke uitgaven is de belastingvermindering niet van toepassin ?
• Wat is het bedrag van de belastingvermindering ?
• Hoe deze belastingvermindering te verkrijgen ?

Wie mag van de belastingvermindering genieten ?

De belastingplichtige die betaalde uitgaven doet voor de vernieuwing van de woning waarvan hij eigenaar, naakte eigenaar, bezitter, erfpachter, opstalhouder of vruchtgebruiker is en die gelegen is in een zone voor positief grootstedelijk beleid.

Wat is een zone voor positief grootstedelijk beleid ?

Een zone voor positief grootstedelijk beleid is een gemeente of een afgebakend deel van een gemeente waar het woon- en leefklimaat moet worden verbeterd door specifieke maatregelen.

Volgende zones geven recht op de belastingvermindering tot en met het kalenderjaar 2011. Klik op een van de provincies om na te gaan of uw gemeente of deel van uw gemeente als zone voor positief grootstedelijk beleid beschouwd wordt.

Onder welke voorwaarden wordt de belastingvermindering verleend ?

Voorwaarden om van deze belastingvermindering voor het aanslagjaar 2012 (inkomsten van het jaar 2011) te kunnen genieten :

• op het ogenblik van de uitvoering van de werken is die woning de enige woning van de belastingplichtige;
• de woning is op het ogenblik van de aanvang van de werken sedert ten minste vijftien jaar in gebruik genomen;
• de totale kostprijs van de werken (inclusief btw) bedraagt ten minste 3 530 euro;
• de dienstverrichtingen met betrekking tot die werken moeten worden verricht door een persoon die op het ogenblik van het sluiten van het aannemingscontract als aannemer is geregistreerd.

Om te weten of een aannemer al dan niet is geregistreerd, kan u bellen naar het Contactcenter van de Federale Overheidsdienst Financiën op het nummer 0257/257 57. Wij staan tot uw dienst elke werkdag van 8 tot 17 uur.

Welke soorten van werken worden in aanmerking genomen ?

De belastingvermindering is uitsluitend van toepassing op uitgaven die betrekking hebben op dienstverrichtingen die de omvorming, de renovatie, de rehabilitatie, verbetering, de herstelling of het onderhoud met uitsluiting van de reiniging, van de woning tot voorwerp hebben.

Voor welke uitgaven is de belastingvermindering niet van toepassing ?

Uitgaven die :

• in aanmerking komen als verantwoorde beroepskosten ;
• recht geven op de investeringsaftrek ;
• in aanmerking komen voor aftrek van uitgaven voor onderhoud en restauratie van beschermde en voor het publiek toegankelijke eigendommen ;
• in aanmerking komen voor de belastingvermindering voor energiebesparende uitgaven.

Wat is het bedrag van de belastingvermindering ?

De belastingvermindering is gelijk aan 15 % van de werkelijk gedane uitgaven.

Voor het aanslagjaar 2012 (inkomsten van het jaar 2011) mag het totaal van de belastingvermindering belastbaar tijdperk niet meer dan 710 euro  per woning bedragen.

Bij een gemeenschappelijke aanslag wordt de belastingvermindering evenredig verdeeld in functie van het aandeel van elk der echtgenoten of wettelijk samenwonende partners in de rechten op de woning (bijv. eigendom) waarin de werken zijn uitgevoerd.

Hoe deze belastingvermindering te verkrijgen ?

• Vermeld in het vak IX, codes 1396 en 2396, van uw belastingaangifte het bedrag van de belastingvermindering.
• Voeg bij de aangifte de originele of een door uzelf voor eensluidend verklaarde fotokopie van :
  • de door een geregistreerde aannemer uitgereikte facturen voor materiaal en werken of enkel voor werken (facturen die op materiaal betrekking hebben, komen niet voor de belastingvermindering in aanmerking).
    Deze facturen moeten de volgende vermeldingen bevatten :
    • a) de woning waar de werken zijn uitgevoerd ;
    • b) de bevestiging dat de woning bij de aanvang van de werken sedert ten minste 15 jaar in gebruik was genomen ;
    • c) in voorkomend geval, de verdeling van de kosten van de werken zijnde de werken die in aanmerking mogen worden genomen en de andere ;
    • d) de formule "Uitvoering van werken die zijn bedoeld in artikel 63¹², KB/WIB 92" ;
  • de betalingsbewijzen van de op die facturen voorkomende bedragen.