|
Algemene
Administratie van de Patrimoniumdocumentatie |
||
|
Publicaties
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
|
Verkopen door
de Staat
|
||
|
|
||
|
|
||
|
|
||
Is het mogelijk om teruggave te krijgen van teveel betaalde registratierechten?
De regelmatig geheven rechten kunnen niet worden teruggegeven welke ook de latere gebeurtenissen zijn behalve in de gevallen die uitdrukkelijk voorzien zijn in de artikels 208 tot 213 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechten.
TopMeest voorkomende gevallen van teruggave
De meest voorkomende gevallen die uitdrukkelijk voorzien zijn in het Wetboek der registratierechten zijn de volgende:
 |
Aankoop van een kleine landeigendom of van een bescheiden woning |
|
Wederverkoop van een onroerend goed |
|
Ontbinding of herroeping van een verkoopovereenkomst voor een onroerend goed |
Aankoop van een kleine landeigendom of van een bescheiden woning
| Als: | ||
 |
de vermindering niet werd toegekend op het ogenblik van de registratie van de akte | |
| en als | |
het gewoon recht werd geheven, |
| en als | het later vastgesteld kadastraal inkomen de heffing van het verlaagd recht toelaat (6 % in het Waals Gewest of 5 % in het Vlaams Gewest), | |
| dan | is de teruggave van het verschil toegestaan voor zover alle andere voorwaarden eveneens vervuld zijn (zie artikelen 53 tot en met 60 van het Wetboek der registratie-, hypotheek- en griffierechtenrechten). | |
Wederverkoop van een onroerend goed
| In geval van wederverkoop van een onroerend goed dat aangekocht werd bij een akte die belast werd aan het gewoon recht, wordt dit recht ten belope van: | |
 |
60 % in het Vlaams en Waals Gewest, en |
|
36 % in het Brussels Hoofdstedelijk Gewest, |
| aan de wederverkoper teruggegeven indien de wederverkoop wordt vastgesteld bij een authentieke akte die verleden wordt binnen de twee jaar vanaf de datum van de authentieke akte van verkrijging van het onroerend goed. | |
Ontbinding of herroeping van een verkoopovereenkomst voor een onroerend goed
| De teruggave van de rechten die uit hoofde van deze overeenkomst geheven werden, is toegelaten voor zover: | |
| de ontbinding of de herroeping van de overeenkomst werd uitgesproken bij een in kracht van gewijsde gegaan vonnis of arrest (dus niet vatbaar voor beroep) | |
| en dat | de overeenkomst niet dateert van meer dan een jaar voor het verzoek tot ontbinding of herroeping. |
| Een minnelijke ontbinding of herroeping is dus uitgesloten. | |
| Oorsprong van de informatie: Administratie van het kadaster, de registratie en de domeinen | |